Director de Construcción

Propósito del Puesto
Dirigir y optimizar la ejecución integral de los proyectos inmobiliarios, asegurando cumplimiento en tiempo, costo y calidad, mediante la estandarización de procesos, control operativo y escalabilidad del modelo de negocio, en alineación con la estrategia de crecimiento de la empresa familiar.



Responsabilidades Clave
1. Dirección Operativa de Proyectos

Supervisar la ejecución simultánea de proyectos (casas, vertical y bodegas).
Asegurar cumplimiento de cronogramas, presupuestos y estándares de calidad.
Implementar metodologías de control y seguimiento de obra (KPIs, dashboards).
2. Planificación y Control

Liderar la planeación integral de proyectos (CAPEX, timelines, recursos).
Controlar desviaciones de costo y tiempo, implementando acciones correctivas.
Estandarizar procesos constructivos y administrativos.
3. Gestión de Contratistas y Proveedores

Negociar y administrar contratos con constructores, subcontratistas y proveedores.
Asegurar cumplimiento de SLA’s y calidad en ejecución.
Optimizar costos mediante economías de escala.
4. Optimización de Procesos y Escalabilidad

Diseñar e implementar procesos operativos eficientes y replicables.
Preparar la operación para crecimiento del portafolio.
Integrar herramientas tecnológicas de gestión (ERP, software de obra).
5. Coordinación Interfuncional

Trabajar de forma estrecha con áreas de ventas, finanzas y diseño.
Alinear avance de obra con estrategia comercial y flujo de caja.
Participar en definición de nuevos desarrollos (factibilidad operativa).
6. Gestión de Riesgos y Cumplimiento

Identificar y mitigar riesgos operativos, legales y técnicos.
Asegurar cumplimiento normativo, licencias y regulaciones locales.
Implementar controles de seguridad industrial.
7. Liderazgo Organizacional

Estructurar y liderar equipos de proyectos y operaciones.
Desarrollar capacidades internas y cultura de ejecución.
Profesionalizar la operación en entorno familiar.

Requisitos del Puesto
Formación Académica:

Ingeniería Civil, Arquitectura o carrera afín.
Deseable Maestría en Project Management, Construcción o MBA.
Experiencia:

+10 años en desarrollo inmobiliario o construcción.
Experiencia gestionando múltiples proyectos simultáneos.
Experiencia en empresas familiares o entornos en profesionalización (altamente deseable).
Conocimientos Técnicos:

Gestión de proyectos (PMI o metodologías ágiles aplicadas a construcción).
Control de costos (presupuestos, análisis de variaciones).
Legislación y normativas de construcción en Guatemala.
Manejo de herramientas como MS Project, AutoCAD, ERP de construcción.